Una ordenanza provisional aprobada el viernes por el Concejo Municipal de Los Ángeles parece haber detenido temporalmente un complejo de viviendas de uso mixto en el corredor histórico de la Avenida Brooklyn que ha despertado la ira de los activistas de la comunidad local.
La medida, conocida como Ordenanza de Control Provisional (ICO en inglés), fue propuesta por el concejal Kevin de León. Una ICO impide la emisión de permisos de demolición para reemplazar edificios antiguos e históricos con unidades de alquiler controlado.
“Hoy me presento ante ustedes en este consejo para enfatizar la urgencia de nuestra responsabilidad colectiva de proteger a los residentes trabajadores de los efectos inmediatos de la gentrificación”, dijo de León durante la reunión.
Según de León, la ICO es una medida de contingencia para evitar el desplazamiento hasta que el concejo apruebe el Plan Comunitario Actualizado de Boyle Heights. Incluirá, entre otras cosas, nuevas reglas de zonificación que brindarían protección a los edificios con unidades de alquiler controlado.
“Antes de que se apruebe ese plan, hay algunas personas que sin duda tendrán la oportunidad de explotar y eludir el espíritu de este inminente plan comunitario”, dijo de León antes de la votación del viernes.
Un grupo que se opone a un edificio de apartamentos de seis pisos en la cuadra 2100 de César Chávez reclamó la victoria luego de la votación unánime del concejo municipal del viernes. El Colectivo El Apetito-Finessa, un grupo de inquilinos de viviendas y propietarios de pequeñas empresas que alquilan en el edificio actual en la Avenida César Chavéz, se han manifestado para impedir que el propietario Tiao Properties derribe la estructura actual.
Según el plano de parcela presentado a la ciudad, Tiao Properties tiene la intención de construir un complejo con cinco pisos de unidades de apartamentos, una planta baja para uso comercial y un estacionamiento subterráneo. Cinco de los 50 apartamentos planificados se considerarán “asequibles” y se ofrecerán a inquilinos de bajos ingresos, mientras que las unidades restantes se alquilarán al precio del mercado.
Actualmente, la propiedad de Tiao incluye tres apartamentos con alquiler de renta controlado.
Viva Padilla, miembro fundadora del colectivo, celebró la decisión del consejo del viernes a través de una historia que publicó en su página de Instagram.
“Esto es lo que protegerá nuestro edificio de la demolición”, escribió Padilla. “No se puede tocar hasta que se legalice la actualización del plan comunitario de Boyle Heights. Después de eso, cualquier desarrollador que intente ingresar debe cumplir con el plan comunitario”.
“Proyectos como el que quería Tiao y el que Toledo quiere sobre César Chávez no cumplen con el plan, así que esto es una victoria para nosotros”, agregó, en alusión a otro desarrollo en el corredor histórico.
En un comunicado de prensa posterior a la votación del concejo municipal, de León la calificó como una “victoria clave para los inquilinos de Boyle Heights”, pero no mencionó expresamente el desarrollo de Tiao Properties.
La oficina del concejal de León no respondió a las múltiples solicitudes de Boyle Heights Beat para verificar si esta ordenanza impide a Tiao Properties demoler su propiedad en la Avenida César Chávez. Boyle Heights Beat también contactó a Tiao Properties para obtener una reacción, pero no obtuvo respuesta.
En septiembre pasado, Viva Padilla presentó un recurso de apelación contra la solicitud de la empresa con sede en Los Ángeles. A principios de este mes, de León dijo que se oponía al Desarrollo Tiao.
El miércoles pasado, la Comisión de Planificación del Área Este de Los Ángeles tenía previsto votar sobre la aprobación del proyecto de desarrollo. El colectivo y un puñado de otros grupos organizadores interrumpieron la reunión por preocupaciones sobre la falta de un intérprete de español. Los comisionados decidieron posponer la reunión hasta el 10 de enero.